<p>Fracción de Terreno Estratégica para Desarrollo Logístico, Industrial y Empresarial</p><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en Merlo Gómez, Partido de Merlo.</div><div><br></div><div>Fracción de terreno de características excepcionales, ubicada estratégicamente sobre Av. Bella Vista, con un frente de 228,32 metros, y un segundo frente sobre calle Atahualpa de 366,57 metros, conformando una ubicación en esquina. La propiedad cuenta además con fondo sobre Av. José F. Merlo Gómez, brindando una excelente exposición y conectividad.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, se presenta como una alternativa de alto potencial para proyectos de desarrollo logístico, depósitos, centros de distribución, emprendimientos para PYMES y desarrollos industriales, sujeto a la normativa y factibilidad correspondientes.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y conectividad</div><div><br></div><div>Su emplazamiento permite un rápido acceso a las principales vías de circulación del Oeste del Gran Buenos Aires, incluyendo:</div><div><br></div><div>Acceso Oeste</div><div>Ruta Nacional 7</div><div>Camino del Buen Ayre</div><div>CABA y principales corredores metropolitanos</div><div><br></div><div>La combinación de gran superficie, múltiples frentes, excelente exposición y conectividad convierte a esta fracción en una oportunidad especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, empresas logísticas y operadores industriales que buscan una ubicación estratégica para sus proyectos.</div><div><br></div><div>Una propiedad con escala, visibilidad y potencial de desarrollo en una zona con fuerte proyección.</div><div><br></div><div>Consultar por superficie total, indicadores urbanísticos, zonificación y condiciones de comercialización.</div><div><br></div>